Inspección
Inspección
¿No está convencido de la importancia esencial de una inspección? Es bastante simple, la gran mayoría de los prestamistas simplemente no ofrecen financiamiento para una vivienda sin una inspección.
Si los cimientos no son visibles, como normalmente no lo son, el inspector general no podrá examinarlos directamente. Hemos estado reparando cimientos desde 2006. Podemos buscar evidencia secundaria de problemas en los cimientos, como grietas o asentamientos del suelo en lugares estratégicos.
Podemos indicarte si la nivelación se está alejando de la casa como debería. De lo contrario, el agua podría entrar a la casa y causar daños, por lo que será necesario cambiar la pendiente del jardín o instalar un sistema de drenaje.
El inspector puede recomendar una inspección secundaria si las tuberías son viejas para determinar si es necesario reemplazarlas o cuándo y cuánto costaría el trabajo. El inspector también identificará la ubicación de la válvula principal de cierre de agua de la casa.
Identificaremos la antigüedad del calentador de agua y determinaremos si está instalado y asegurado correctamente. El inspector también te dirá en qué condiciones se encuentra y te dará una idea general de cuántos años de servicio le quedan.
Si desea conocer, más concretamente, el estado de sus tuberías, de su alcantarillado sanitario y pluvial, así como del sistema de drenaje periférico. Obtenga informe y vídeo en 48 horas
La cláusula de inspección en una oferta de compra.
Las inspecciones de viviendas permiten al comprador identificar cualquier problema importante con una vivienda antes de que se cierre la oferta de compra, si corresponde. Su primera pista sobre la importancia de una inspección de la vivienda es que puede utilizarse como una “cláusula de salida” en su contrato con el vendedor. Esta contingencia establece que si una inspección de la vivienda revela defectos importantes, usted podrá retirar su oferta de compra, sin penalización, dentro de un período de tiempo determinado. Los problemas potenciales que puede tener una casa deben ser bastante serios si pueden permitirle abandonar un contrato tan importante. En algunas situaciones, también se sabe que los corredores de bienes raíces incluyen cláusulas de inspección de viviendas en los contratos,
Qué se incluye en una inspección:
-Fisuras Exteriores
-Inspección del estado general de la fundación exterior
Borde
-Inspección de los bordes, su cumplimiento con las alturas prescritas por el código y la conexión al sistema de drenaje de las fundaciones.
-Limpieza de chimenea
-Acceso al desagüe de la fundación.
Si no están presentes, recomendamos la instalación. Esto también nos permite inspeccionar la pared de la fundación ubicada bajo tierra, así como la zapata y la junta con la pared. También podemos inspeccionar el estado del desagüe de la fundación, su altura, dimensiones y material de construcción, determinar el año de instalación, la cantidad de piedra de drenaje alrededor y la existencia de un filtro de tipo geotextil alrededor de la piedra. Esta inspección también nos permite verificar si la impermeabilización realizada originalmente o durante una renovación sigue siendo efectiva.
-Canalones
Aquí examinamos el estado de las bajadas de agua. las pendientes y si hay un sistema de drenaje subterráneo, se inspeccionará con una cámara.
-Inclinación del terreno
Aquí inspeccionaremos las pendientes del terreno y sus elementos. cualquier acumulación posible será analizada y explicaremos los impactos en los sistemas y estructuras existentes.
-Bomba
Inspección de la bomba de rechazo, dirección del agua y presencia de protección contra el reflujo y acceso de roedores e insectos.
-Foso de la bomba y garaje
Inspección de la eficacia y el cumplimiento del código vigente. Verificamos las dimensiones, la profundidad y el estado de impermeabilización. Este pozo también nos permite inspeccionar otros elementos de la fontanería y el sistema de drenaje de la fundación.
-Válvulas de retención
Ubicación e inspección de las válvulas de retención del sistema sanitario del sótano del edificio.
-Desagües de piso
Ubicación y verificación del tipo de desagüe de piso instalado durante la construcción o renovación.
-Registro de limpieza Sanitario
Para inspeccionar su línea sanitaria hasta la línea de propiedad o para inspeccionar la parte de responsabilidad municipal de la válvula de servicio hasta el centro de la calle.
A menudo, este nunca se ha abierto desde la construcción o renovación
está oculto debajo de un piso, lo ubicamos y, con su acuerdo, restauramos su acceso para uso futuro.
-Registro de limpieza Pluvial
Localización de este y inspección del sistema de tuberías pluviales hacia la red municipal hasta la línea de propiedad o para inspeccionar la parte de responsabilidad municipal de la válvula de servicio hasta el centro de la calle.
-Entrada de agua
Ubicación, identificación del tipo y prueba del funcionamiento de esta.
La inspección de la entrada de agua nos permite identificar el tamaño del tubo de presión de la casa y si está equipado con sistemas de control, filtración y cálculo de cantidad.