Service d’inpection – Inspection Service

Vous n’êtes pas convaincu de l’importance primordiale d’une inspection? C’est bien simple, l’immense majorité des prêteurs n’offrent simplement pas de financement pour une maison sans inspection.

Si la fondation n’est pas visible, et ce n’est généralement pas le cas, l’inspecteur général ne pourra pas l’examiner directement. Nous, on répare des fondations depuis 2006. On peut rechercher des preuves secondaires de problèmes de fondation, tels que des fissures ou des tassements de terrain en des endroits stratégiques.
On pourra vous indiquer si le nivellement s’éloigne de la maison comme il se doit. Si ce n’est pas le cas, l’eau pourrait pénétrer dans la maison et causer des dommages, et vous devrez soit modifier la pente de la cour, soit installer un système de drainage.

Nous vérifierons tous les robinets et douches, nous rechercherons les fuites visibles et nous testerons la pression de l’eau. nous identifierons également le type de tuyaux de la maison.
L’inspecteur peut recommander une inspection secondaire si les tuyaux sont vieux pour déterminer si ou quand ils pourraient avoir besoin d’être remplacés et combien coûteraient les travaux. L’inspecteur identifiera également l’emplacement de la vanne d’arrêt d’eau principale de la maison.
Nous identifierons l’âge du chauffe-eau et détermineront s’il est correctement installé et sécurisé. L’inspecteur vous indiquera également dans quel état il se trouve et vous donnera une idée générale du nombre d’années de service qu’il reste.

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La ‘clause de sortie’ d’une inspection domiciliaire

Les inspections domiciliaires permettent à un acheteur d’identifier tout problème majeur avec une maison avant la fermeture de l’offre d’achat, le cas échéant. Votre premier indice qu’une inspection de maison est importante est qu’elle peut être utilisée comme ‘clause de sortie’ dans votre contrat avec le vendeur. Cette éventualité prévoit que si une inspection résidentielle révèle des défauts importants, vous pouvez vous retirer de votre offre d’achat, sans pénalité, dans un délai précis. Les problèmes potentiels qu’une maison peut avoir doivent être assez sérieux s’ils peuvent vous permettre de vous retirer d’un contrat aussi important.

Dans certaines situations, les agents immobiliers sont également connus pour inclure des clauses d’inspection résidentielle dans les contrats, comme ceux d’une résidence nouvellement construite. Dans la construction de maisons neuves, les inspections portent généralement sur :

Fondations : Vérification avant le coulage du béton (une fois coulé, il y a très peu de choses à corriger).
Pré-cloison sèche : Vérification de la structure et de la mécanique avant la pose de la cloison sèche.
Inspection complète : Une visite complète est effectuée de la maison terminée.

Ce que couvre une inspection de maison

Les inspecteurs varient en termes d’expérience, de capacité et de minutie, mais un bon inspecteur doit examiner certains composants de la maison, puis produire un rapport couvrant ses conclusions. L’inspection typique dure deux à trois heures et vous devez être présent pour obtenir une explication de première main des conclusions de l’inspecteur et, si nécessaire, poser des questions. De plus, tout problème découvert par l’inspecteur aura plus de sens si vous le voyez en personne au lieu de vous fier uniquement aux photos instantanées du rapport.

L’inspecteur doit noter:

Si chaque problème est un problème de sécurité, un défaut majeur ou un défaut mineur
Quels éléments doivent être remplacés et lesquels doivent être réparés ou entretenus
Articles qui conviennent pour le moment mais qui doivent être surveillés de près

Un excellent inspecteur vous parlera même de l’entretien de routine à effectuer, ce qui peut être d’une grande aide si vous êtes un acheteur d’une première maison.

Not convinced of the paramount importance of an inspection? It’s very simple, the vast majority of lenders simply do not offer financing for a home without an inspection.

If the foundation is not visible, and this is usually not the case, the general inspector will not be able to examine it directly. We have been repairing foundations since 2006. We can look for secondary evidence of foundation problems, such as cracks or ground settlements in strategic places.
You will be able to tell if the leveling slopes away from the house as it should. If it doesn’t, water could get into the house and cause damage, and you will need to either change the slope of the yard or install a drainage system.

We will check all faucets and showers, look for visible leaks and test the water pressure. we will also identify the type of pipes in the house.
The inspector may recommend a secondary inspection if the pipes are old to determine if or when they might need to be replaced and how much the work would cost. The inspector will also identify the location of the house’s main water shutoff valve.
We will identify the age of the water heater and determine if it is properly installed and secure. The inspector will also let you know what condition it is in and give you a general idea of how many years of service it has left.

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The Home Inspection Contingency

Home inspections provide an opportunity for a buyer to identify any major issues with a home before closing. Your first clue that a home inspection is important is that it can be used as a contingency in your contract with the seller. This contingency provides that if a home inspection reveals significant defects, you can back out of your purchase offer, free of penalty, within a specific timeframe. The potential problems a home can have must be pretty serious if they could allow you to walk away from such a significant contract.

In some situations, realtors are also known to include home inspection clauses in contracts, such as those for a newly built residence.

In new home construction, inspections generally cover:

Foundations: Checking before the concrete is poured (once poured, there’s very little that can be corrected).
Pre-drywall: Checking the structure and mechanics before the drywall is laid.
Full inspection: A full walk-through is performed of the completed home.

What a Home Inspection Covers

Inspectors vary in experience, ability, and thoroughness, but a good inspector should examine certain home components and then produce a report covering their findings. The typical inspection lasts two to three hours, and you should be present for the inspection to get a firsthand explanation of the inspector’s findings and, if necessary, ask questions. Also, any problems the inspector uncovers will make more sense if you see them in person instead of relying solely on the snapshot photos in the report.

The inspector should note:

Whether each problem is a safety issue, major defect, or minor defect \
Which items need replacement and which should be repaired or serviced
Items that are suitable for now but that should be closely monitored.